Wie man in 90 Tagen oder weniger vom Penner zum Milliardär wird

Hier ist der Artikel, der Ihnen zeigt, wie Sie in 90 Tagen oder weniger von einer völligen Pleite und Obdachlosigkeit zum Milliardär werden.

Schritt 1) ​​Du bist obdachlos und suchst dir eine Wohnung. Unter einer Brücke oder in einem Obdachlosenheim oder du findest einen Freund und fragst, ob du auf seiner Couch schlafen kannst. (Dauer: 2 Tage)

Schritt 2) Sie versuchen, sich einen kleinen Vorteil zu verschaffen, den Sie können. Das bedeutet alles von a) die Familie eines Freundes um einen Kredit zu bitten. b) Sozialhilfe bekommen c) finden, wo man eine kostenlose Mahlzeit bekommen kann d) einige Zeitjobs arbeiten e) vielleicht etwas für schnelles Geld kaufen und verkaufen, dh: Sie skalpieren Tickets für ein Spiel oder so f) Ihren Lebenslauf fertigstellen und online und gedruckt platziert. (Dauer: 2 Tage)

Schritt 3) An diesem Punkt können Sie sagen, dass Sie zumindest kaum stabil sind. Du bist trotzdem arbeitslos. Also fängst du an, dich um Arbeit zu bewerben. Sie machen es zu einer Herausforderung, zu sehen, bei wie vielen Stellen Sie sich pro Tag bewerben und / oder interviewen können. Wie der Gewinner des Guinness-Buches der Weltrekorde für die Bewerbung an 500 Orten pro Tag und die Vorstellungsgespräche an 10 dieser Orte täglich. Als würdest du daraus einen Marathon machen. Sie bewerben sich buchstäblich für „jeden Job“ in Ihrer Stadt. Alles vom CEO bis McDonalds. Und Sie haben sich zum Ziel gesetzt, in einer Woche oder weniger einen Job zu haben. 2 maximal. (Dauer: 2 Wochen)

Schritt 4) Zu diesem Zeitpunkt ist noch kein Monat vergangen und Sie haben eine Unterkunft und einen Job. Sie erhalten Ihren ersten Gehaltsscheck. Zu diesem Zeitpunkt ist Ihre Zeit auf der Couch Ihres Freundes oder in der Obdachlosenunterkunft abgelaufen. Also verabschiedest du dich und findest jemanden, der dort drinnen ein Zimmer vermietet, und zwar spottbillig. Du mietest das und ziehst ein. (Dauer: 2 Wochen)

Schritt 5) Mit Ihrem nächsten Gehaltsscheck kaufen Sie einen gebrauchten Computer und nutzen diesen nach der Arbeit. Du arbeitest 8 Stunden, schläfst 8 Stunden, das gibt dir 8 Stunden, um im Internet zu surfen. Sie nutzen diese Zeit also, um mit dem Erlernen von Immobilieninvestitionen zu beginnen. Sie studieren einfach alles, was Sie über Immobilieninvestitionen im Internet finden können. Ihr Ziel ist es, ein „Experte“ für Immobilieninvestitionen zu werden. Sie treten allen Immobilienclubs in der Umgebung bei. Sie finden einen Immobilien-Mentor. Sie kaufen ein gutes Immobilien-Heimstudium. Sie nutzen Ihre Pendelzeit, um Audio über Immobilieninvestitionen usw. zu hören (Dauer: 2 Wochen)

Schritt 6) Sie fangen an, sich mit anderen Immobilieninvestoren zu vernetzen. Und bemühen Sie sich zusätzlich, die größeren Player des Immobilien-Investmentclubs kennenzulernen. Sie erstellen einige Visitenkarten. Tauschen Sie sich mit ihnen aus und lernen Sie sie kennen. Sie versuchen, einen der größeren Spieler zu Ihrem Mentor zu machen. Das geschieht einfach, indem man sich mit ihnen anfreundet. Also fängst du an, Verbindungen herzustellen.

Und Sie beginnen, sich auf den MLS-Listing-Sites online nach möglichen Anlageobjekten umzusehen. (Dauer: 1 Woche)

Schritt 7) Sie sparen weiterhin Geld von Ihrem Tagesjob, vernetzen sich weiter, lernen weiter, wie Sie in Immobilien investieren, und arbeiten weiter an Ihrer Geschichte. Jetzt haben Sie genug gespart, um Ihr Immobiliengeschäft zu starten. Sie drucken einige Visitenkarten aus. Kaufen Sie ein billiges 500-Dollar-Auto, da dies wichtig sein wird. Ein billiger Anzug. Ein billiger Kurzkoffer. Und Sie platzieren eine Anzeige in der Lokalzeitung und in Online-Kleinanzeigen mit der Aufschrift: „Verdienen Sie 10–15 % jährliche Rendite. Ihr Name auf dem Immobilientitel gibt 100 % Garantie für eine sichere Rendite. Rufen Sie 555-555-5555 an.“ (Dauer: 2 Wochen)

Schritt 8) Sie erhalten Anrufe von interessierten Investoren. Sie wollen jemanden finden, der Geld und gute Kreditwürdigkeit hat. die du noch nicht hast. Wenn sie anrufen, fragen sie „was soll das?“. Sie sagen: „Ich bin ein Immobilieninvestor. Ich kaufe Häuser, die sich hervorragend zum Verkaufen und/oder Vermieten von Häusern eignen würden. Ich habe im Moment mehrere großartige Investitionen. Können Sie sich mit mir auf einen Kaffee treffen, und ich zeige Ihnen ein paar von ihnen, wie klingt Dienstag um 15 Uhr?“. Sie treffen sich mit ihnen. Sie parken Ihr billiges, rostiges 500-Dollar-Auto am Ende des Blocks, damit der Kunde es nicht sieht. (ha ha) Du triffst den Angel-Investor (Kunde) und zeigst ihm einige der Listen, die du aus dem MLS ausgedruckt hast und die du bereits als gute Investitionen eingestuft hast. Sie bringen den Kunden dazu, das Geld und den Kredit für die Hypothek aufzubringen. Das ist dort ein Teil der Investition. Ihre Rolle wird es sein, den House Flip zu orchestrieren. Sie sagen also zum Kunden: „Sehen Sie, ich bin ein Experte in diesem Zeug. Sie bringen das Geld auf und sichern die Hypothek auf das Grundstück, ich erledige dann den Rest in Bezug auf Kosmetik und Hausputz. Dann Sobald wir die Immobilie verkauft haben, teilen wir die Gewinne 50/50. Sie zeigen ihnen, wie ihr ROI weit über den ursprünglich versprochenen 15 % liegen wird. Wie sie als Eigentümer ein Eigentumsrecht haben werden, damit sie zu 100 % abgesichert sind .“ Sie vernetzen sich auch mit Leuten im Immobilienclub, der dieses Geschäft anbietet. Möglicherweise müssen Sie mit 100 Personen sprechen, um einen zu finden, der beißt. (Dauer: 2 Wochen)

Schritt 9) Sie haben Ihren Angel Investor gefunden. Sie stimmen schriftlich einer Zusammenarbeit mit Ihnen zu. Sie erhalten eine Bestätigung der Fähigkeit, das Geschäft zu finanzieren, und haben den Kredit, um die Hypothek zu erhalten. Sie finden dann ein Haus, das sich hervorragend für einen House-Flip eignet. Sie veranlassen sie, die Anzahlung bereitzustellen. Sie binden das Grundstück. Sie veranlassen den Investor, zu Ihrem Hypothekenmakler zu gehen, um eine Hypothek auf die Immobilie zu erhalten. Sie lassen Ihren Anwalt Papierkram entwerfen, der auch Ihr Ende des Projekts schriftlich sichert, damit Sie beim Verkauf der Immobilie die Hälfte der Mittel erhalten. Damit sowohl Sie als auch der Investor schriftlich wissen, was Sie zugesagt haben. (Dauer: 2 Wochen)

Schritt 10) Sie kaufen das Haus. Eine, die nicht Tonnen von Renos braucht. Also Rasen mähen, Fassade streichen, gründlich aufräumen. Inszenieren Sie es. Listen Sie es erneut auf. Und drehen Sie es für einen sehr gesunden Gewinn um. Nach allen Ausgaben lief Ihr Flip ziemlich gut und Sie machten einen Nettogewinn von 40.000 $. Du bist Angel Investor und bekommst 20.000 $ und du bekommst 20.000 $. Jetzt, wo Sie als Angel Investor zufrieden sind und etwas Vertrauen zu Ihnen haben, beginnen Sie, regelmäßig mit ihnen zu arbeiten. Sie spülen einfach und wiederholen. Du bringst sie dazu, noch eine und noch eine mit dir zu machen. Nehmen wir an, Sie können im Durchschnitt 20.000 US-Dollar pro Projekt einstecken. Sie machen 5 Flips und haben jetzt 100.000 $ gespart. An diesem Punkt können Sie wahrscheinlich anfangen, alleine Flips zu machen.

Schritt 11) Sie verwenden diese 100.000 $, um Ihren ersten Flip zu machen. Sie finden ein unglaubliches Angebot, Sie kaufen es und oder Sie arbeiten mit Ihrem Hypothekenmakler zusammen, um es zu kaufen und eine Hypothek mit festem Einkommen zu erhalten. Sie drehen es um und dieses Mal stecken Sie die vollen 40.000 $ ein. Das machst du jetzt einfach weiter. Sie drehen weitere 10 Eigenschaften um. 40.000 $ x 10 = 400.000 $. An diesem Punkt verwandeln Sie Ihren Betrieb in einen großen, größeren Maßstab. Sie stellen ein paar unerfahrene Immobilieninvestoren ein, die mit Ihnen zusammenarbeiten. Sie trainieren jeden von ihnen, rauszugehen und Angebote zu finden. Sie finanzieren sie. Sie machen die Arbeit, sie umzudrehen. Und Sie zahlen ihnen einen Lohn plus eine kleine Provision für den erfolgreichen Flip. Jetzt mit einem Team können Sie jede Woche mindestens einen Flip machen. Es dauert also nicht lange, bis Sie monatliche Gewinne von über 100.000 sehen.

Okay, jetzt wird es interessant … Aber Sie müssen meine Website besuchen, um zu erfahren, wie die Geschichte endet. Wir sehen uns dort drüben.