Der mittlere Hauspreis in den USA fiel im März um 3,3 % (nach einem Einbruch von 1,2 % im Februar) – laut einem neuen Bericht von Redfin ist dies der größte Preisrückgang im Jahresvergleich seit 2012.
Der größte Rückgang gegenüber dem Vorjahr war Boise, ID mit -15,4 %, gefolgt von Austin, TX (-13,7 %), Sacramento, CA (-11,9 %), San Jose, CA (-10,5 %) und Oakland, CA (- -9,7 %).
„Im Herbst war ich ständig beschäftigt, aber im März nach dem Zusammenbruch der Silicon Valley Bank wurde es wirklich ruhig“, sagte Shauna Pendleton, Immobilienmaklerin bei Boise Redfin, in dem Bericht. „Es gibt diese Angst, dass alles zusammenbricht. Es gibt Bankenpleiten, Inflation, Rezessionsängste, Hypothekenzinsvolatilität, einen Krieg in der Ukraine, Spionageballons – manche Leute fragen sich, ob sie ihr Geld aus der Bank ziehen und es dort parken sollen einen Safe, anstatt es für ein neues Zuhause auszugeben.“
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Von den im März in den USA verkauften Häusern wurden nur 28,5 % für mehr als den endgültigen Listenpreis verkauft – ein starker Rückgang von 54,1 % im März 2022.
Steigende Hypothekenzinsen haben dazu geführt, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer ins Stocken geraten sind, und die Neuzulassungen sind im März im Vergleich zum Vorjahr um 23,3 % zurückgegangen. Da weniger Hausbesitzer verkaufen wollen, hat dies zu einem Mangel an Lagerbeständen geführt, was weiter zum Rückgang der Hausverkäufe beigetragen hat.
„Einer meiner Verkäufer hat kürzlich mehrere Angebote für sein Haus erhalten, aber die Auflistung vom Markt genommen, als er herausfand, dass sich sein Zinssatz verdoppeln würde“, sagte die Immobilienmaklerin von Nashville Redfin, Jennifer Bowers, in dem Bericht. „Es gibt viele Hausbesitzer, die ihren Zinssatz von 2,5 % oder 3 % nicht für einen Zinssatz von 6,5 % aufgeben wollen. Sowohl Käufer als auch Verkäufer haben es schwer, sich anzupassen, weil die Zinssätze so schnell auf und ab schwanken.“
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